新店區 邊間大藍天樓中樓 1288萬 (四房兩廳三衛浴+地下室平面車位) 視野遼闊101景觀 三面採光通風 黎明清境社區單數前排巷

 新北市新工處規畫安一路三期延伸工程 未來安坑交流道以東的豪宅區可直通安坑交流道或新店市區主幹道 可以參考上方橘色虛線，新增道路將連接華城路 也就是新店有許多名人住的豪宅區，以及康橋國際學校所在地 相關新聞可以參考以下連結 新店名人豪宅區每逢尖峰必塞 安一路三期延伸工程紓緩

2023八月中左右通過了新店都市計畫第三次通盤檢討案 可以參考此新聞連結  https://money.udn.com/money/story/5930/7378357 上面就是新店都市計畫H跟I單元的照片 黎明清境位於耕莘醫院安坑院區的上方，在H單元的旁邊 上網搜尋“新店都市計畫第三次通盤檢討案”可以看到更多資料 2023/8/18 在新北都委會審議通過，後送內政部審議 議員表示，樂見市府規畫公設用地，未來要與安坑輕軌串連，也帶動輕軌使用量 例如這張圖，黎明清境在左下角，紅色醫院區塊對面沿著安一路規劃有商業區 也有社宅跟住宅區，感覺生活機能會越來越好 回想十多年前搬來黎明清境對外交通只有一條安康路 後來陸續開了祥和路跟安一路，就越來越方便也解決塞車問題 其中祥和路可以去到中永和也可以接新北環快 而安一路可以直接上到國道三號，也有輕軌在上面跑 剛搬來的時候耕莘醫院安坑院區還沒開始蓋，現在周圍已經有些餐廳了 希望輕軌跟醫院能加速附近的開發讓生活越來越便利

資料來源網址： https://lvr.land.moi.gov.tw/

房屋地址在  新北市新店區黎明路55巷48號3樓 新店的黎明清境社區內，黎明路55巷底，前排巷近公車站與OK便利商店 邊間三面採光通風，頂樓風景超好，有四房兩廳三衛浴ㄧ平面車位 客廳陽台/主臥陽台/旁邊臥房/頂樓都可以看到101 臥房跟浴室都有對外窗，使用面積大 近耕莘醫院安坑院區，導航約一公里，安坑輕軌的耕莘安康院區站就在醫院旁 （醫院附近有些餐廳/早餐店，醫院裡有賣便當也有全家） Google導航開車到北二高的安坑交流道約 7 分鐘（四公里，沿著安坑輕軌的安一路） 開車到新店的裕隆城約14分鐘（走110縣道7.8公里，或是走國三10.2公里，時間差不多） 開車到台北市的公館走祥和路過中安大橋接環河快速道路約 20 分鐘（9.5公里） 社區房子多是上下疊設計，分為大小藍天跟綠地，大藍天比小藍天多約十坪 社區大門有24小時警衛，到山下有免費接駁巴士（付費巴士則有「綠7」跟「安坑2線」等路線） 管理中心有提款機、郵筒、圖書室等，還有游泳池、籃球場、網球場、小魚池 本戶管理費每月1500元，逾時繳為1800元 因為本戶處於55巷底的大藍天且旁邊透天樓層較低，頂樓景觀不會被擋住 視野遼闊可看見101大樓，是黎明清境社區內少有的景觀戶 既然考慮山上的房子，一定要選擇風景好視野開闊的！ 另外單數巷沒有電塔問題（電塔在雙數巷） 黎明路55巷是社區前排巷弄，離公車站與便利商店及商店街近（且為同側無需過馬路） 此屋的特點是 單數 前排 巷 101遼闊景觀 邊間三面採光通風 大藍天（四房兩廳三衛浴ㄧ車位） Google導航到黎明清淨公車站230公尺、社區的ok便利商店300公尺 建坪：57.24坪，地坪：24.51坪 售價：1288萬 超低公設，大室內權狀坪數，更大可用坪數（包括風景超好的頂樓） 坐南朝北（有點偏西北，請參考Google Map） 格局：四房兩廳三衛浴ㄧ車位 三樓：玄關、臥室（附陽台）、衛浴 四樓：客廳、前陽台、飯廳、廚房、後陽台、臥室 五樓：主臥（衛浴、陽台）、臥室（附陽台）、衛浴 頂樓：兩面玻璃的景觀鐵皮屋、露台、瞭望臺 除了陽台設計之外，飯廳和每間房間都有對外窗戶 客廳、主臥、跟主臥同層的客房，還有頂樓皆可看到101景觀 主臥是套房加一個景觀陽台，兩間客臥有陽台可利用 三間衛浴都有浴缸，其中兩間衛浴很大，主臥的衛浴洗手台做開放式設計 頂樓 空間寬敞，對外視野風景

從樓下廁所旁的樓梯走上來可以通往頂樓 頂樓的鐵皮內部隔熱皮有些剝落，可能要做天花板封住比較好 左邊牆上的線是預留的網路線，中間擺放桶子的地方之前是放籃球框 下雨時地板會有些水，推測可能沒蓋鐵皮的部分水有些漏進來（不是從上方滴） 頂樓有L型的窗戶，視野非常好，綠意盎然，可以看山也可以看到101 沿著我們自製的樓梯可以走到室外 走出去外面的牆上有白色水痕，可以看出下雨時地面積水是重這邊來的（這邊要做防水） 已經建好白鐵欄杆防止掉落，這邊適合吹風放鬆心情，景觀超好 但是欄杆下水泥小牆中間部份下方水泥塊在十年前有一些崩裂沒有補 鐵皮屋後方也是山，窗戶下方綠色部分可能要加強防水這樣室內才不會有水流進來 跟隔壁鄰居用鐵皮隔開，下方有個凹槽之前我們是種花 這個瞭望臺是我們社區的特色，有的高有的矮，我們的是高的 瞭望臺需要梯子才能爬上去 這是站在瞭望臺下方往外看的樣子 瞭望臺上方長這樣 爬上去有個小平台 瞭望臺的風景可以看得更高更遠 從瞭望臺看頂樓鐵皮屋 可以參考以下影片 各樓層介紹 黎明清境 單數巷前排 101景觀 邊間三面採光通風 大藍天（四房兩廳三衛浴ㄧ車位 黎明路55巷一樓人行步道 與 地下室停車位 大門、玄關、臥室、臥室陽台、浴室 客廳、前陽台、飯廳、廚房、後陽台、客房 主臥、主臥陽台、客房、客房陽台、浴室

從飯廳旁邊的樓梯可以通往樓上的主臥跟臥房還有浴室   主臥有個落地窗，外面是陽台，旁邊還有可以打開的長方形窗戶 主臥的陽台比客廳的陽台小，但是因為比較高景色又更好了一點 可以遠眺101跟山景 陽台正前方左右兩棟建築物中間下方就是通往地下室的樓梯 往另一個方向看是社區的人行步道，遠方有個電塔在社區的雙數巷 陽台落地窗旁邊有窗型冷氣的孔，這面外牆因為沒有做好防水所以常常壁癌或漏水 門旁邊是洗手台跟浴室，地板有個區域顏色不同是因為地磚隆起找不到相同花色的地磚 主臥浴室的洗手台在外面 因為是邊間，主臥浴室有對外窗，也有浴缸 窗外風景不錯，可以看到101 走廊左邊是另一間臥室，對面是另一間浴室 這間臥室因為邊間也有對外窗 臥式的窗戶也可以遠眺101   靠近門旁地上的線是預留的電視線跟網路線 臥房有個落地窗通往陽台，旁邊有窗型冷氣 這間臥房的陽台跟玄關旁邊的臥房一樣已經外推加裝鋁窗防水 臥室旁邊就是浴室，浴室有兩盞燈 也有浴缸跟對外窗 窗外可以看到小山景 浴室旁邊是通往頂樓的樓梯，頂樓風景很棒 可以參考下方影片 各樓層介紹 黎明清境 單數巷前排 101景觀 邊間三面採光通風 大藍天（四房兩廳三衛浴ㄧ車位 黎明路55巷一樓人行步道 與 地下室停車位 大門、玄關、臥室、臥室陽台、浴室 客廳、前陽台、飯廳、廚房、後陽台、客房 頂樓鐵皮屋、露天區域、瞭望臺